工程开发商拖欠结算款怎么办

法律分析：
（1）与工程开发商解决拖欠结算款问题，协商是第一步，保留沟通记录能在后面可能的纠纷中作为证据，证明双方曾就付款事宜进行过沟通。
（2）协商不成发催款函很有必要，它不仅能再次向开发商表明立场，要求其付款，函件中明确的欠款金额和支付期限等内容，可作为有力证据，在法律程序中证明开发商的欠款事实。
（3）法律途径是最后的保障。收集建设工程合同、验收文件等证据，能构建完整的证据链，支持自己的诉求。起诉时申请财产保全可确保自身权益，胜诉后申请强制执行则能促使开发商履行付款义务。建设工程价款优先受偿权更是保障施工方利益的重要法律规定。

提醒：不同工程的情况差异较大，在处理拖欠结算款问题时，证据收集和法律适用可能有所不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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工程开发商拖欠结算款，可多管齐下处理。应先尝试协商沟通，保留记录，若协商无果可发催款函催告并留证，法律途径是最后的有力手段。
1.协商沟通：主动与开发商友好协商，要求其付款，并妥善保留沟通记录，这是成本最低的解决方式。
2.发催款函：协商不成，发催款函明确欠款金额、支付期限等，起到催告作用，也能作为维权证据。
3.法律途径：收集建设工程合同、验收文件、结算单等证据，向有管辖权的法院起诉，同时可申请财产保全防止开发商转移财产。获得胜诉判决后，若开发商不履行，可申请强制执行。并且，建设工程价款可就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。
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结论：
工程开发商拖欠结算款，可先协商并保留记录，协商无果发催款函，还不行则收集证据起诉，可申请财产保全，胜诉后可申请强制执行，且建设工程价款有优先受偿权。
法律解析：
当工程开发商拖欠结算款时，协商是较为温和的解决方式，保留沟通记录能为后面维权留下证据。催款函不仅能催促开发商付款，其本身也是重要的书面证据。若进入法律程序，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，收集建设工程合同、工程验收文件等证据起诉是合理合法的维权途径。申请财产保全可保障后面执行的顺利进行。胜诉后申请强制执行是迫使开发商履行义务的有效手段。而建设工程价款优先受偿权是法律赋予施工方的重要权益，能最大程度保障施工方的利益。如果您在工程结算款方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和解决方案。
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（一）与开发商友好协商，要求付款并留存沟通记录，这样能和平解决问题，同时记录可作为后面证据。
（二）协商不成发催款函，明确欠款金额和支付期限，催款函有催告作用，还能当作证据。
（三）上述方法无效则走法律途径，收集建设工程合同、验收文件、结算单等证据向有管辖权的法院起诉。
（四）起诉时申请财产保全，防止开发商转移财产。
（五）胜诉后开发商不履行，向法院申请强制执行。
（六）依据法律，建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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工程开发商拖欠结算款，处理步骤如下：
1.先和开发商协商，要求付款，同时保留沟通记录。
2.协商不成，发催款函，明确欠款金额和支付期限，函件可作证据。
3.若以上方法不行，走法律途径。收集合同、验收文件等证据起诉，起诉时可申请财产保全。
4.胜诉后开发商不履行，申请强制执行。且建设工程价款有优先受偿权。